137 – AA2020 – SFERA ARHITECTURA SRL + NOMÁD TERV SRL

Autor principal: arh. Sabău Alexandru, arh. Bucin Adrian-Ovidiu, arh. Sabău Ioana-Andreea, arh. Simedru Patricia Sabina, stud. arh. Gherman Radu Alexandru, stud. arh. Negru Antonia Paula, arh. urb. Köllő Miklós
Colaboratori arhitectură: arh. Ciubotariu Cosmin

---

Proiectul propune o idee spațială expresivă și coerentă la nivel conceptual. Propunerea este construită în jurul unei idei centrale puternice, organizând spațiul interior în jurul unui nucleu compozițional marcat de scara elicoidală.

Atât la nivel urban cât și funcțional, poziționarea nucleului de circulații și a accesului către garaj pe fațada principală ocupă o suprafață semnificativă și diminuează coerența frontului. – aprecierea Juriului

PIAȚA MĂRĂȘTI

Propunerea urmărește un gradient între frontul urban al bulevardului Dorobanților și suprafețele verzi asociate taluzului respectiv țesutul construit dinspre sudul parcelei. Propunerea în formă de L concentrează densitatea construită către stradă, printr-un volum cu regim de înălțime P+8, contribuind la frontul urban dens și înalt al acestei magistrale. Către taluz, regimul este redus la P+2, diminuând impactul asupra versantului. Rezultă o relaxare volumetrică către sud.

ÎNSORIRE

Orientarea masei construite principale paralel cu bulevardul Dorobanților generează fațade orientate nord–sud, reducând impactul de umbrire asupra celor doi vecini imediați și permite o expunerea sudică care favorizează aportul energetic pasiv și iluminarea naturală controlată.

AMENAJARE PEISAJERĂ

Amenajare și stabilizare versant prin soluții bazate pe natură

Stabilizarea versantului este realizată printr-o structură vegetală stratificată: stratul inferior asigură stabilizarea superficială și controlul eroziunii, subarboretul realizează stabilizarea intermediară a masei de sol, iar arborii contribuie la stabilizarea macro și la reziliența pe termen lung a versantului.

Se propun plantări de specii de arbori nativi cu sistem radicular adecvat – crearea unei rețele de armare naturală pentru a asigura coezivitate în stratul superior al solului;

Prin amplificarea vegetației pe versant se consolidează și extind culoarele ecologice existente la nivel de cartier, contribuind la conectivitatea habitatelor și la creșterea rezilienței ecologice urbane.

Dirijarea apelor pluviale de pe versant prin rigole / drenuri, acumulare temporară într-un bazin de retenție destinat utilizării la irigare și alte consumuri non-potabile, descărcare controlată a debitului excedentar în rețeaua municipală.

SISTEM STRUCTURAL

Sistemul structural propus este compus din stâlpi din beton armat, planșee dală cu grinzi perimetrale, adaptabil la revizuiri funcționale în timp, cu deschidere de 7,5×7,5 metri. Componenta de sustenabilitate vine din posibilitatea de a activa forță de muncă locală de pregătire medie și optimizarea consumului de material din proiectare – grosimi de planșeu dală reduse prin post-tensionarea armăturilor, rezultând reducerea unui procent semnificativ din masa de beton armat a ansamblului structural.

EVOLUȚIE ÎN TIMP

Suprastructura propusă este concepută pentru a permite extinderi viitoare și creșterea după caz a volumului util / suprafeței desfășurate. Prin structuri metalice ușoare, se pot realiza travei suplimentare, adaptând funcțiunile clădirii la cerințe viitoare și maximizând potențialul spațiului disponibil.

DURATA DE VIAȚĂ estimată a unei construcții și a elementelor sale componente și conținute

Duratele de viață ale componentelor unei clădiri variază între revizuiri frecvente pentru dotări (0–5 ani) și finisaje (5–10 ani), până la cicluri medii pentru compartimentări (10–15 ani) și instalații (10–20 ani). Anvelopa asigură un ciclu estimat de 25–30 de ani, iar structura de rezistență este calculată pentru 50–100 de ani. Dincolo de durata materială a construcției, situl se înscrie într-o durată de viață extinsă, adesea peste 200 de ani.

Clădirea propusă lucrează cu aceste intervale:

– finisaje minimale, modulare, neutre, naturale și ecologice – pentru a asigura relevanța și păstrarea lor într-un un interval cât mai extins, de 10-15 ani

– partiții modulare demontabile – asigură revizuiri funcționale ale zonelor de birouri la un interval mai dinamic de 0 – 5 ani, cu păstrarea elementelor

– planșeu cu pardoseală tehnică înălțată și păstrarea aparentă a instalațiilor pe tavan – asigură revizuiri facile ale dispunerilor planimetrice respectiv revizuirea instalațiilor la un interval de timp mai frecvent de 5 – 10 ani (dacă este cazul)

– elemente de fațadă – recognoscibile, realizate din materiale naturale și specifice locului, mizând pe păstrarea relevanței pe un interval de timp extins, de peste 30 de ani

– sistem structural versatil – asigură menținerea cu revizuiri funcționale, extindere verticală și asigurarea utilității sale pe un interval de timp maximizat – cel puțin 100 de ani

ÎNTRE LOW TECH ȘI HIGH TECH

La nivelul suprafețelor exterioare și al anvelopei clădirii, se urmăresc imunizarea la fenomene meteorologice și temperaturi extreme, asigurarea unui microclimat controlat și echilibrat, precum și creșterea capacității de retenție și filtrare naturală a apelor pluviale. Se propune integrarea elementului vegetal la nivel de acoperișuri terasă, pergole și accesorii de fațadă spre sud, zone exterioare amenajate permeabile. Aceste măsuri caută să reducă efectul de insulă termică și contribuie la creșterea biodiversității locale.

Soluțiile constructive sunt concepute pentru a angrena forță de muncă locală, furnizori și materiale fabricate local, reducând amprenta de carbon prin optimizarea consumului de materiale și corelarea soluțiilor constructive cu duratele de viață preconizate.

Pentru sistemele de încălzire, răcire, climatizare și iluminare sunt urmărite principii de cost redus în exploatare și utilizarea de resurse regenerabile. Se propune un sistem hibrid care  utilizează foraje geotermale de mare adâncime și piloți geotermali (în combinație cu pompe de căldură sol-apă). Suplimentar, se propun pompe de căldură aer-aer, panouri fotovoltaice, controlate prin management inteligent BMS. Pentru  instalațiile de climatizare se propun sisteme cu recuperare avansată de căldură și umiditate.

Recuperarea energiei de frânare la ascensoare, sau frânarea regenerativă, captează energia cinetică produsă în timpul decelerării ascensoarelor – energie pierdută sub formă de căldură – o transformă în energie electrică și o restituie în rețeaua clădirii.

Planimetria etajelor 3-7 este considerată având în vedere orientarea cardinală și modularitatea spațiului. Pasul montanților verticali crește pe Est și Vest pentru a controla aportul solar și pentru a facilita subîmpărțiri variate. Suprafața poate fi subîmpărțită cu compartimentări demontabile în zona estică.

Planșeu cu pardoseală tehnică înălțată și păstrarea aparentă a instalațiilor pe tavan asigură revizuiri facile ale dispunerilor planimetrice respectiv revizuirea instalațiilor (dacă este cazul)  la un interval de timp mai frecvent.

Partiții modulare demontabile – pentru a asigura revizuiri funcționale ale zonelor de birouri la un interval mai frecvent, dacă este cazul; asigură un interval dinamic de revizuiri și reutilizări.

REZISTENȚĂ LA INTERVENȚIE?

Our building must survive the cigarette machine.

Robert Venturi, Complexitate și contradicție în arhitectură, p. 48

Relevanța în timp a unei construcții derivă din forța ordinii inițiale de a integra transformări succesive fără a-și pierde coerența. Ordinea inițială trebuie să fie suficient de robustă pentru a integra schimbarea, dar nu atât de fragilă încât un singur element străin să compromită întregul. Relevanța în timp a obiectului se măsoară în capacitatea sa de a rămâne recognoscibil în ciuda adaptărilor inevitabile.